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Deux caisses régionales de la Caisse d'épargne, Normandie et Île-de-France, se distinguent en proposant des prêts immobiliers sur une durée de 30 ans, avec des taux très attractifs. Cette initiative vient en réponse à des critères stricts établis depuis début 2022 par le Haut Conseil de stabilité financière (HCSF), limitant l'endettement à 35 % des revenus et la durée d'emprunt à 25 ans, ou 27 ans pour de gros travaux. Toutefois, les banques ont la latitude d'assouplir ces règles pour une partie de leurs prêts.
Optimiser son prêt immobilier : Les Caisses d'épargne offrent des crédits sur 30 ans
Ces deux caisses régionales de la Caisse d'épargne profitent de cette marge de manœuvre pour proposer des crédits sur 30 ans. Cette offre, notamment de la Caisse d'épargne Île-de-France, s'adresse spécialement aux primo-accédants de moins de 35 ans, avec des taux variant entre 4,35 % et 4,75 %. Alexandre Castagnon, directeur marketing de cette caisse, explique que l'objectif est de maintenir un faible écart entre les taux des prêts sur 25 et 30 ans, pour que l'allongement de la durée ne soit pas neutralisé par un coût de crédit plus élevé.
Allonger la durée du crédit pour des mensualités plus légères
L'extension de la durée du crédit permet de réduire les mensualités, significativement plus élevées qu'il y a deux ans en raison des taux actuels. Par exemple, un emprunt de 250 000 euros sur 30 ans représente une économie de 100 euros par mois par rapport à un prêt sur 25 ans. Julie Bachet, directrice générale du courtier Vousfinancer, souligne que cela favorise également la réalisation de projets immobiliers, particulièrement dans des zones où les prix de l'immobilier sont élevés.
Se démarquer sur le marché avec des offres de crédit innovantes
Pour Alexandre Castagnon de la Caisse d'épargne Île-de-France, cette offre de crédit sur 30 ans est une manière de se distinguer sur le marché. Il rassure également les emprunteurs potentiels inquiets de s'engager sur une période aussi longue, en rappelant que les modalités de remboursement peuvent être ajustées au fil du temps, permettant ainsi de réduire la durée et le coût total de l'emprunt. D'autant plus que, en Île-de-France, la durée moyenne de détention d'un premier bien immobilier est souvent inférieure à dix ans.
source: La Parisien
